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业主狂赚$63万!老房不到一年增值75%!只因这一操作!

本文摘要:过去一年,奥克兰房价经历了一场“大跃进”,无数房子都实现了巨大的增值。

过去一年,奥克兰房价经历了一场“大跃进”,无数房子都实现了巨大的增值。比如,这套位于28 Clevedon Road, Papakura的老房。

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该房建于1950年代,室内面积为147平米,拥有3间卧室和1间卫浴。该房的占地面积为1012平米,且隶属于Mixed Housing Urban Zone。该房还拥有一个面积为54平米的独立车库,CV估价为$650,000。

去年3月,该房以$840,000的价格成交。可就在上周日,该房再次售出,价格达到了令人咋舌的$147万!短短11个月,从$84万到$147万,房价居然净增75%!业主在纸面上获利$63万!这其中发生了什么?值得一提的是,业主并没有对房屋进行任何加建、改造或翻新。

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他只做了一件事:申请资源许可!据悉,根据这份市议会下发的资源许可,在这个1012平米的地块,最多可以修建7套新房。对此,代理该房的Ray White地产经纪Karam Hundal认为,对于开发商来说,如果能在买地时就拿到资源许可,无疑可以节省开发的时间成本。对于业主来说,资源许可能够让房子卖出更好的价钱。Ray White Manukau分行的负责人Tom Rawson则表示:“配有资源许可的地块可以让开发商更有信心,因为这意味着该地块的开发潜力得到了背书。

在这种情况下,开发商只需要再申请建筑许可就行了。”=== The END (回页顶) ===。


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